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Zu Verkaufen

Fulda-OT, 1-2 Fam.Hs. +Nebengeb. + Flächen

Fischerweg 12, 36041 Fulda
839.000 €

13170
1966
269 m²
26.750 m²
6

Infos

Idealer Ort für Pferdeliebhaber!!
Dieses massiv erbaute große 1-2 Familienwohnhaus mit seinen Nebengebäuden und landwirtschaftlichen Flächen, befindet sich in ruhiger idyllischer Ortsrandlage, auf einem großzügigen ca. 6750m² großen Grundstück.
Das unterkellerte Objekt wurde im Jahre 1966 errichtet und erfuhr im 2008 diverse Renovierungsarbeiten. In dessen Zuge wurden das Dach neu gedämmt, die Fenster neu eingesetzt sowie die Fassade ebenso neu hergerichtet.

Die gepflegte Immobilie verfügt über 1-2 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von etwa 269, welche sich auf insg. 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 3 WC`s erstrecken. Vorhanden ist zudem auch eine Abstellkammer.
Für ausreichend Stell-und Lagerfläche sorgen die Kellerräume sowie die Nebengebäude.

Im Innenbereich findet man neben Fliesen und Linoleumboden auch hochwertiges Parkett und Laminatbeläge.
Im Objekt ist eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird, installiert. Für gemützliche Zusatzwärme sorgt zudem noch ein Kaminofen. Die Iso-Fenster bestehen aus Kunststoff.

Hier könnte eine gewerbliche Teilnutzung oder auch eine Tierhaltung bestens durchgeführt werden, denn zugehörig sind noch diverse landwirtschaftliche Nebengebäude, wie gepflegte Stallungen und Scheunen sowie 8 ha Grünland, welches sich in der Nähe der Wohnimmobilie befindet.
Es besteht aber auch die Möglichkeit das Wohnobjekt auch getrennt zu erwerben.

Zum Objekt sind 2 Garagen und diverse Anzahl von Stellplätzen zugehörig.

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0170-3111633 oder per e-mail: josefwehner(at)arcor.de
oder unser Servicebüro unter: 06625-1820
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin

Lage und Infrastruktur

Objektlage: Fischerweg 12, 36041 Fulda-Kämmerzell

Die Stadt Fulda am gleichnamigen Fluss ist das Oberzentrum der Region Osthessen und die neuntgrößte Stadt Hessens. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Fulda und eine von sieben Sonderstatusstädten Hessens. Fulda ist die größte Stadt in der Region Osthessen und deren politisches und kulturelles Zentrum. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet, eine der elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Stadt Fulda liegt nahe der Mitte Deutschlands in Hessen; die Landesgrenzen zu Bayern und Thüringen liegen 15 km südsüdöstlich und 25 km östlich.

Durch seine zentrale Lage in Deutschland ist Fulda sowohl im Straßen- als auch im Bahnverkehr günstig an mehreren großen, deutschlandweiten Verbindungsstrecken gelegen. Die Stadt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Nord-Süd-Autobahn Bundesautobahn 7 (Würzburg-Kassel) mit insgesamt drei Ausfahrten Richtung Innenstadt.

Kämmerzell liegt etwa 6 km (Luftlinie) nordnordwestlich der Innenstadt von Fulda, zwischen den Fuldaer Ortsteilen Lüdermünd im Nordwesten, Dietershan im Osten, Gläserzell im Süden und Trätzhof im Südsüdwesten sowie dem Großenlüderer Ortsteil Lütterz im Westen.

  • Lage/Gebiet: Stadtrand

Dein Kontakt bei uns

Josef Wehner
Werbeagentur Mötzing e.K.
36041 Fulda
  • E-Mail (Zentrale): s.eppelmann@immobilien-sofortkauf.de
  • Telefon (Zentrale): 066251820